En el Banco Bisa, una persona puede averiguar, mediante un servicio online, a qué crédito para vivienda social sin cuota inicial puede acceder.
Por ejemplo, con un ingreso mensual de 3.200 bolivianos puede prestarse 137.200 bolivianos (19.712,6 dólares) y pagar 944 bolivianos al mes a una tasa de interés de 5,5%.
El servicio online de esta entidad financiera permite al cliente calcular el préstamo de vivienda social al que puede acceder según sus ingresos mensuales. La consulta, que exige la introducción de datos personales, demora cerca a un minuto.
De acuerdo con los procedimientos, el primer paso consiste en ingresar a la página vivienda.bisa.com y luego seleccionar "calcula tu crédito”. En la hoja seleccionada, se dan todas las instrucciones y datos que se deben llenar.
En el caso de que una persona no califique al crédito solicitado con el ingreso que posee, el banco le sugiere el préstamo que puede contratar.
En los cálculos efectuados por este medio, se determinó que si una persona tiene un ingreso mensual de 2.200 bolivianos y desea adquirir una casa de 35.000 dólares (243.600 bolivianos), no califica para un crédito destinado a la compra de ese inmueble.
Sin embargo, el sistema online del Bisa le sugiere que el valor del inmueble que puede comprar debe ser igual o inferior a 159.910 bolivianos (cerca de 23.000 dólares).
En el caso de que la remuneración de un trabajador sea de 1.700 bolivianos, la financiera le ofrece un préstamo de 98.853 bolivianos (14.203 dólares), para lo cual debe pagar mensualmente 680 bolivianos ( 97,7 dólares). El terreno o vivienda no debe exceder de los 123.567 bolivianos (17.753 dólares), según su ingreso mensual.
Mientras que para un departamento o vivienda de 278.400 bolivianos (40.000 dólares), el cliente debe demostrar que gana mensualmente 5.000 bolivianos. La cuota mensual sería de 1.888 bolivianos (271 dólares) con una tasa de 5,5%.
En este último caso, el servicio online también hace el cálculo del pago del impuesto municipal, que llega a 8.232 bolivianos, monto que representa el 3% del valor del inmueble; el costo de la inscripción en Derechos Reales (alrededor de 1.098 bolivianos); el pago del avalúo (6.000 bolivianos) y los gastos notariales
(5.000 bolivianos).
Otros montos
Una persona con ingresos mensuales de 10.000 bolivianos que desee comprar una casa o un departamento de 60.000 dólares (417.600 bolivianos) puede acceder a un préstamo con una cuota mensual de 2.831 bolivianos, una tasa de interés de 5,5% y el monto a pagar en impuestos, avalúos y trámites es de 17.252 bolivianos.
La página web
Los datos que solicita el portal online del Banco Bisa para calcular el crédito de vivienda social son fáciles de llenar.
Una vez que se ingresa al ícono "calcula tu crédito”, la persona interesada deberá introducir la cifra de su ingreso mensual en bolivianos; debe dar la información si tiene préstamos con otras financieras; si vive en casa alquilada (si la respuesta es sí, se le pedirá el monto que paga); otra de las consultas que se le hace es si el bien inmueble a adquirir es una casa, departamento o terreno; el valor del inmueble que desea comprar y si tiene algún monto de aporte inicial (respuesta que es opcional).
Al llenar todas las casillas requeridas, debe hacer click en "calcular ahora” y saldrá una notificación sobre que si podrá acceder o no al préstamo que desea, incluyendo la sugerencia o los montos del crédito (si califica).
Éste es un servicio novedoso y ágil para optimizar el tiempo y evitar las filas, según una solicitada publicada en diferentes medios impresos.
Tasas de interés
Préstamos Las personas que deseen acceder a créditos de vivienda social tienen a su alcance tasas de interés muy accesibles: 5,5%, 6% y 6,5%.
Vivienda La tasa es de 5,5% para vivienda de interés social con valor comercial de hasta 70.402 dólares; 6% para vivienda de interés social con valor comercial de hasta 104.885 dólares y 6,5% para vivienda con valor comercial de hasta 127.155 dólares.
Financieras Las entidades financieras consultadas por Página Siete, que otorgan préstamos para vivienda social sin cuota inicial, tienen un producto similar, en cuanto a este crédito, que el Banco Bisa.
Norma Los decretos 2136 y 2137 establecen la constitución de fondos de garantía con el 6% de las utilidades de las entidades financieras de 2014, con el fin de financiar créditos de vivienda social y al sector productivo. La banca ganó la pasada gestión 272 millones de dólares y 12 millones de dólares irán a los fondos.
No hay comentarios:
Publicar un comentario